虎尾寮 車墅 裕文
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台南房產鹿鹿將 虎尾寮近裕文國小雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕信二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.29 坪
- 附屬建物面積：9.61 坪
- 土地面積：23.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限但追求「東區好地段」與「大坪數透天生活」的家庭而言，此物件具有高性價比，值得列入參觀與深入評估，但需視具體整修預算而定。
主要理由：
- 地段與學區優勢：東區虎尾寮鄰近裕文國小，且生活機能成熟，對於重視子女教育與生活便利度的買家來說，這是極大的加分項。
- 空間性價比：以總價 2180 萬取得 64.9 坪的透天格局，在東區屬於實惠價位，且 4 房 3 衛的設計對多人口家庭非常實用。
- 交通與未來性：靠近仁德交流道，交通便利性高，具備長期持有的潛力。
建議注意事項： 購買前務必確認「5 樓」是否設有電梯以評估日常便利性，並務必確認車位為合法登記或無違建疑慮。此外，請預留約 300 至 500 萬的整修基金，以處理老屋可能產生的管線更新或結構補強問題，確保居住安全與舒適。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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